Diagnostic immobilier à Bellac (87300) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Yoann DUPUY sur Bellac, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HAUTE VIENNE et sur les villes proches : Isle, Limoges, Le Palais sur Vienne, Couzeix, Panazol, Saint Yrieix la Perche, Saint Junien, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Bellac

Nos missions de diagnostics immobiliers à Bellac

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Haute-Vienne) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HAUTE VIENNE (Isle, Saint Junien, Limoges, Saint Yrieix la Perche, Couzeix, Le Palais sur Vienne, Panazol, ...) :

• Diagnostic amiante sur Bellac (87)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Bellac (87)
• DPE à Bellac (87): votre DPE sur Bellac
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique sur Bellac (87)
• Diagnostic de l'installation au gaz sur Bellac (87)
• Diagnostic Termites sur Bellac (87)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Bellac (87)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin sur Bellac (87)

Nos missions complémentaires dans le département HAUTE VIENNE (87)

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Isle, Saint Junien, Limoges, Saint Yrieix la Perche, Couzeix, Le Palais sur Vienne, Panazol, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Isle, Saint Junien, Limoges, Saint Yrieix la Perche, Couzeix, Le Palais sur Vienne, Panazol, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région LIMOUSIN.
• Audit énergétique sur Bellac.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Bellac

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Bellac pour la transaction et la location ?

Pour vendre un bien à Bellac :

• Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une transaction
• Le DPE doit être fourni pour une transaction
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département HAUTE VIENNE) ou communal (à Bellac) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une transaction

Pour louer un bien à Bellac :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE doit être fourni par le bailleur
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Bellac :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département HAUTE VIENNE) ou communal (à Bellac) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Bellac

Les chiffres clés de l'immobilier sur Bellac

Bellac est une ville de 4924 habitants composée de 2429 logements dont 132 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Bellac est de 1003 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1003 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 0 € par m². Sur 50 biens à la vente dans nos bases de données au 18/09/2025 08:39:19, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Bellac est de 151 m² dont en moyenne 0 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 151 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Bellac ?

Sur Bellac la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 257 kWhEP/m².an et de 43 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Bellac, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 36 DPE dans notre base de données au 18/09/2025 08:39:19 sur Bellac)

Plan de prévention des risques sur Bellac

La commune de Bellac dispose d'un plan de prévention des risques :

• Bellac - PPRn - Inondation - prescrit le : 14/02/2006 - approuvé le : 12/10/2007 (bassin : Gartempe aval et Vincou (Bellac))

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Isle, Saint Junien, Limoges, Saint Yrieix la Perche, Couzeix, Le Palais sur Vienne, Panazol, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Bellac

Nous sommes situés sur Bellac pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de HAUTE VIENNE. Ainsi nous couvrons les villes de Saint Yrieix la Perche, Limoges, Le Palais sur Vienne, Panazol, Isle, Couzeix, Saint Junien, ... mais aussi toutes les communes autour de Bellac :

Cabinets AC Environnement proches du département HAUTE VIENNE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Bellac tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Bellac se trouvent sur Brive la gaillarde, Tours, Niort, :

• Agence Alliance Sud Expertise (19) : 14 Rue Denis Cordonnier 19100 BRIVE LA GAILLARDE (CORREZE)
• AC ENVIRONNEMENT (Indre-et-Loire) : 116, rue Ronsard 37000 Tours (INDRE ET LOIRE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)

Un réseau présent partout en France attaché à son savoir-faire

Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes les plus proches de Bellac pour réaliser un bilan patrimonial de vos biens immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Notre groupe dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.