Diagnostic immobilier sur Bellac (HAUTE VIENNE)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Haute-Vienne) dirigé par Mr Yoann DUPUY sur Bellac, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département HAUTE VIENNE et sur les communes proches : Panazol, Saint Junien, Isle, Limoges, Saint Yrieix la Perche, Aixe sur Vienne, Le Palais sur Vienne, Couzeix, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Bellac (HAUTE VIENNE)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Bellac

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Haute-Vienne) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HAUTE VIENNE (Saint Yrieix la Perche, Isle, Saint Junien, Panazol, Couzeix, Aixe sur Vienne, Le Palais sur Vienne, Limoges, ...) :

• Repérage amiante dans le département HAUTE VIENNE (87300)
• Diagnostic du plomb dans les peintures dans le département HAUTE VIENNE (87300)
• DPE sur Bellac (87300): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département HAUTE VIENNE
• Diagnostic électricité dans le département HAUTE VIENNE (87300)
• Etat intérieur de l'installation au gaz dans le département HAUTE VIENNE (87300)
• Recherche de Termites dans le département HAUTE VIENNE (87300)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département HAUTE VIENNE (87300)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département HAUTE VIENNE (87300)

Les diagnostics complémentaires dans le département HAUTE VIENNE

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Saint Yrieix la Perche, Isle, Saint Junien, Panazol, Couzeix, Aixe sur Vienne, Le Palais sur Vienne, Limoges, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Saint Yrieix la Perche, Isle, Saint Junien, Panazol, Couzeix, Aixe sur Vienne, Le Palais sur Vienne, Limoges, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région LIMOUSIN.
• Audit énergétique sur Bellac.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Bellac

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Bellac (HAUTE VIENNE) pour la transaction et la location ?

Pour une transaction sur Bellac (HAUTE VIENNE) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (HAUTE VIENNE) pour une transaction
• Le DPE est obligatoire pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HAUTE VIENNE) ou communal (sur Bellac) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une transaction

Pour louer un bien immobilier à Bellac (HAUTE VIENNE) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire (HAUTE VIENNE) par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Bellac (HAUTE VIENNE) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HAUTE VIENNE) ou communal (sur Bellac) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Bellac

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Bellac

Bellac est une ville de 4924 habitants composée de 2429 logements dont 132 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Bellac est de 1003 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1003 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 0 € par m². Sur 50 biens à la vente dans nos bases de données au 07/01/2026 13:21:51, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Bellac est de 151 m² dont en moyenne 0 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 151 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Bellac ?

Sur Bellac la moyenne d'un DPE est de 257 kWhEP/m².an et de 43 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Bellac, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 36 DPE dans notre base de données au 07/01/2026 13:21:51 sur Bellac)

Plan de prévention des risques sur Bellac

La commune de Bellac dispose d'un plan de prévention des risques :

• Bellac - PPRn - Inondation - prescrit le : 14/02/2006 - approuvé le : 12/10/2007 (bassin : Gartempe aval et Vincou (Bellac))

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Saint Yrieix la Perche, Isle, Saint Junien, Panazol, Couzeix, Aixe sur Vienne, Le Palais sur Vienne, Limoges, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département HAUTE VIENNE

Nous sommes situés sur Bellac pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de HAUTE VIENNE. Ainsi nous couvrons les communes de Limoges, Saint Junien, Saint Yrieix la Perche, Panazol, Couzeix, Aixe sur Vienne, Isle, Le Palais sur Vienne, ... mais aussi toutes les communes autour de Bellac :

Agences AC Environnement limitrophes du département HAUTE VIENNE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Bellac tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Bellac se trouvent sur Feytiat, Tours, Niort, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Haute-Vienne) : 4, rue Fernand Malinvaud 87220 Feytiat (HAUTE VIENNE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Indre-et-Loire) : 116, rue Ronsard 37000 Tours (INDRE ET LOIRE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)

Un groupement national engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Bellac pour réaliser un bilan patrimonial de vos biens immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Notre réseau dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.